Allgemeine Hausverwaltung:

Die Firma Domus Concept wird durch pflichtgemäßes Ermessen eine ordnungsgemäße Verwaltung des Objektes in technischer, bestandserhaltender, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht gewährleisten, das heißt, das Verwaltungsobjekt mit Sorgfalt und nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes betreuen; dabei wird sie alle mit der Verwaltung zusammenhängenden gesetzlichen Regelungen und Verträge einhalten und durchsetzen.

Die Firma Domus Concept wird rechtzeitig sachdienliche Empfehlungen geben, dies bezieht sich auch auf die Empfehlung zur Einschaltung von Spezialisten und Gutachtern.

Die Tätigkeit der Firma Domus Concept besteht aus folgenden Aufgaben:

1. Konto- und Buchführung aller Einnahmen und Ausgaben
2. Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr
3. Erstellung der monatlichen Mietabrechnung für den Eigentümer
4. Erstellung der jährlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
5. Kontrolle der Mieteinnahmen
6. Mietmahnungen und Rechtsfolgen
7. Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
8. Einflussnahme auf die Mietpartei bei Verstößen gegen die     Hausordnung
9. Kündigung von Mietverhältnissen
10. Neuvermietung der Einheiten
11. Abschluss von Mietverträgen
12. Erstellen von Mieterhöhungen
13. Erstellen von Erhöhungen für Nebenkostenvorauszahlungen
14. Beauftragung und Überwachung von Reparatur-, Instandhaltungs-       oder Instandsetzungsarbeiten
15. Überwachung von Terminen bei Angeboten, Aufträgen,       Ausführungen, Schlussrechnungen und evtl. Abmahnung von       Leistungsrückständen
16. Sofortmassnahmen bei z.B. Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden
17. Abwicklung von Schäden mit Versicherungen
18. Überwachen bestehender Verträge
19. Sicherheitseinrichtungen (Prüfung / Wartung)
20. Durchsetzung der Interessen des Eigentümers
21. Allgemeiner Telefon- und Schriftverkehr für das Objekt
22. Sonstige Vereinbarungen

Die Firma Domus Concept ist bereit, über die vorbezeichneten Grundleistungen hinaus zusätzliche Leistungen zu erbringen. Für diese Zusatzleistungen wird eine separate Vereinbarung getroffen.

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