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Sondereigentumsverwaltung |
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 Die Firma Domus Concept wird durch pflichtgemäßes Ermessen eine ordnungsgemäße Verwaltung des Objektes in technischer, bestandserhaltender, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht gewährleisten, das heißt, das Verwaltungsobjekt mit Sorgfalt und nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes betreuen; dabei wird sie alle mit der Verwaltung zusammenhängenden gesetzlichen Regelungen und Verträge einhalten und durchsetzen.
Die Firma Domus Concept wird rechtzeitig sachdienliche Empfehlungen geben, dies bezieht sich auch auf die Empfehlung zur Einschaltung von Spezialisten und Gutachtern.
Die Tätigkeit der Firma Domus Concept besteht aus folgenden Aufgaben:
- Konto- und Buchführung aller Einnahmen und Ausgaben
- Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr
- Erstellung der monatlichen Mietabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung der jährlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
- Kontrolle der Mieteinnahmen
- Mietmahnungen und Rechtsfolgen
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
- Einflussnahme auf die Mietpartei bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Neuvermietung der Einheiten
- Abschluss von Mietverträgen
- Erstellen von Mieterhöhungen
- Erstellen von Erhöhungen für Nebenkostenvorauszahlungen
- Beauftragung und Überwachung von Reparatur-, Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten
- Überwachung von Terminen bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen und evtl. Abmahnung von Leistungsrückständen
- Sofortmassnahmen bei z.B. Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden
- Abwicklung von Schäden mit Versicherungen
- Überwachen bestehender Verträge
- Sicherheitseinrichtungen (Prüfung / Wartung)
- Durchsetzung der Interessen des Eigentümers
- Allgemeiner Telefon- und Schriftverkehr für das Objekt
- Sonstige Vereinbarungen
Die Firma Domus Concept ist bereit, über die vorbezeichneten Grundleistungen hinaus zusätzliche Leistungen zu erbringen. Für diese Zusatzleistungen wird eine separate Vereinbarung getroffen. |
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