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 Die Rechte und Pflichten der Firma Domus Concept ergeben sich aus dem Wohneigentumsgesetz (WEG) sowie den Bestimmungen der Teilungserklärung und den rechtswirksamen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.
Die Firma Domus Concept wird durch pflichtgemäßes Ermessen eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in technischer, bestandserhaltender, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht gewährleisten, das heißt, die Wohnanlage mit Sorgfalt und nach den Grundsätzen eines ordentlichen Kaufmannes betreuen; dabei wird sie alle mit der Verwaltung zusammenhängenden gesetzlichen Regelungen und Verträge einhalten und durchsetzen.
Die Firma Domus Concept wird in den Fällen, die die Eigentümergemeinschaft als Ganzes betreffen, der Eigentümergemeinschaft rechtzeitig sachdienliche Empfehlungen geben, dies bezieht sich auch auf die Empfehlung zur Einschaltung von Spezialisten und Gutachtern.
Tätigkeiten:
Die Tätigkeit der Firma Domus Concept besteht außer:
- unabdingbaren, gesetzlichen Aufgaben des Verwalters gem. § 20 - 28 WEG
- Aufgaben gemäß Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
- Aufgaben gemäß den Beschlüssen der Eigentümer
unter anderem aus Erstellung und Durchführung von:
- Wirtschaftsplan
- Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung, Vorsitz und Niederschrift
- Hausordnung
- Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und Anweisung
- Buchführung
- Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Aufragsvergabe (Empfehlung und laufende Instandhaltung)
- Überwachung
- Sofortmaßnahmen
- Schlüsselbestellungen
- Sicherheitseinrichtugen
- Allgemeine Verwaltung
Zusatzleistungen:
Die Firma Domus Concept ist bereit, über die vorbezeichneten Grundleistungen hinaus zusätzliche Leistungen zu erbringen. Für diese Zusatzleistungen wird eine separate Vereinbarung getroffen.
Hier der komplette WEG-Leistungskatalog:
... und die Leistungspyramide vom Bundes-Fachverband Wohnungsverwalter e. V. |
